永久产权与租赁产权的区别　　

永久产权是指这块地永远归私人所有，不需要交任何租金。　　

租赁产权指房子是房主的，但是地皮归政府或者别人所有。所以每年房主需要交一笔地面租金。但是它有一个使用权限，一般短的在75年，长的达999年。租期到期的话，需要和地皮的主人协商怎样延长租期。一般所有的公寓/楼房都是租赁产权。

购买永久产权的优点

拥有了该房屋和土地的永久支配权将不需要再支付土地租赁金将不再受到土地所有者的打扰自行实施计划工程和维护房屋增值

中国房产与永久产权　　

第一，永久产权这个词其实是国外的说法，国外房产的产权其实包括了“房屋建筑”和“土地”，都是永久属于业主的，拿日本的房产举例：好多房屋都木结构的，基本用个30多年房子就快要报废了，价值也就基本降为零了，但是这时土地还是房主的，房主可以把房子拆了再盖。　　

第二，国内的房产可以称之为“部分永久”产权，根据物权法，房屋建筑永远都属于你，而根据土地管理法和土地出让管理条例，城镇房屋下面的土地属于全民所有，买了房子仅享有40-70年的土地使用权。　　

第三，永久产权的背后是土地私有制。因为土地所有权从根本上决定了国家性质，换句话说：在社会主义国家不会有真正意义上的“永久产权”。